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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：35.25 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
文化十二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：22.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.54 坪
- 附屬建物面積：1.1 坪
- 土地面積：21 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：文化國小 歸仁國中
鄰近公園：歸仁運動公園
生活機能：歸仁黃昏市場 全聯
附近交通：86快速道路 仁德交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：文化國小 歸仁國中
鄰近公園：歸仁運動公園
生活機能：歸仁黃昏市場 全聯
附近交通：86快速道路 仁德交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限且願意投入翻修的購屋者來說，具有相當的吸引力。最大的賣點在於價格低於 800 萬即可入手歸仁市區的透天厝，加上周邊生活機能成熟、交通便捷，適合在附近工作或希望擁有較大居住空間的家庭。然而，42 年的屋齡是主要的風險點，購買前務必聘請專業技師進行詳細的房屋安全檢測，並預留足夠的翻修預算。若您追求即買即住且不願承擔老屋潛在風險，則建議慎重考量；若能接受一定程度的裝修工程與較高的維護成本，此物件在價格面具備相當的可比性優勢，值得進一步看屋評估。
問與答
仁德歸仁土地
仁德歸仁土地
李喬芸(蕎芸)(仲介，收取服務費)
暱稱：李喬芸(蕎芸)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-704705
訂閱：2 (加入)
住商不動産 仁德中正 加盟店
經紀業名稱: 德高不動產有限公司
證號: (108)登字第342698號
仁德歸仁土地 李喬芸(蕎芸) 0906704705
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