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歸仁市區邊間透天❌免800萬 ?出價及談
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：35.25 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
文化十二街
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：22.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.54 坪
- 附屬建物面積：1.1 坪
- 土地面積：21 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：文化國小 歸仁國中
鄰近公園：歸仁運動公園
生活機能：歸仁黃昏市場 全聯
附近交通：86快速道路 仁德交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：文化國小 歸仁國中
鄰近公園：歸仁運動公園
生活機能：歸仁黃昏市場 全聯
附近交通：86快速道路 仁德交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限且願意投入翻修的購屋者來說，具有相當的吸引力。最大的賣點在於價格低於 800 萬即可入手歸仁市區的透天厝，加上周邊生活機能成熟、交通便捷，適合在附近工作或希望擁有較大居住空間的家庭。然而，42 年的屋齡是主要的風險點，購買前務必聘請專業技師進行詳細的房屋安全檢測，並預留足夠的翻修預算。若您追求即買即住且不願承擔老屋潛在風險，則建議慎重考量；若能接受一定程度的裝修工程與較高的維護成本，此物件在價格面具備相當的可比性優勢，值得進一步看屋評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
仁德歸仁土地
仁德歸仁土地
李喬芸(蕎芸)(仲介，收取服務費)
暱稱：李喬芸(蕎芸)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-704705
訂閱：2 (加入)
住商不動産 仁德中正 加盟店
經紀業名稱: 德高不動產有限公司
證號: (108)登字第342698號
仁德歸仁土地 李喬芸(蕎芸) 0906704705
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